按揭房成了烂尾楼我是否还要交按揭？

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• 问按揭房查封了按揭继续还吗
  

  1.要看房子是否已设立抵押权。若已经抵押给了银行，银行可申请法院拍卖，从所得的价款优先受偿；2.若抵押给了其他债权人，则其他债权人优先受偿；3.若未设立抵押权，那房子拍卖所得的价款用于清偿各项债务，不够的按比例清偿，没有先后顺序之分

• 问按揭房的离婚转按揭是否可以
  

  1、按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 2、根据我国相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

• 问有按揭房屋,后还可以按揭吗
  

  只有200元手续费，在住房贷款还清无抵押，身份证，就可以办理一方名义房产证，凭离婚证。就可以办理，是析产过户，直接办理过户，离异协议（注明住房归谁）以及房产证，契税证，前提，土地证。需要双方一起到房管离异后办理住房过户，，不存在买卖，户口本

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