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楼上漏水，楼上业主有责任，建议协商处理。另外，房屋质量也存在问题，房屋的出售方也存在责任。
首先楼上漏水的问题不是有你们自身的原因引起的，那么楼上的所有用户都应该承担赔偿责任，不管是分户还是没有分户的。所以要起诉就应该起诉楼上所有的用户，如果确实分户没有用这根管道供水的用户由他们自己来证明。自来水公司是没有义务给你们免费修理室内的管道，所以这个钱你们应该是要支付的。 其次营业损失以及其他的损失应该在起诉的时候一并提出，但是拆除该管道应该是不会被支持的，首先该管道在你们的门面房了已经存在很多年了，在之前的那么多年里面你们一直是没有提出来的，所以现在提出肯定是不会被支持的，还有就是如果真的要拆除该管道的那么所产生的费用以及楼上的供水等问题也是很难解决的。 最后关于开发商的说法，开发商对房屋的维修也是有保修期的过了保修期后开发商也是不会承担责任的更何况你们这个房子的开发商已经不存在了，所以最好还是不要再找什么开发商了。
漏水的管道的管理者或使用者是要承担责任的。
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