夫妻离婚时共同居住的如何处理-法师兄

夫妻离婚时共同居住的如何处理

2022-10-10

离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题，可以根据你们双方的具体情况来确定公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定： 1.夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 2.夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。

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1、婚前个人债务的处理。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。但是如果夫妻一方婚前个人债务转化为夫妻共同债务后，债务人配偶承担清偿责任的范围是什么呢？我们认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶只在其实皆接受财产或受益的范围内承担清偿责任，这更符合公平负担的原则。对于债权人来说，如何来证明债务人婚前所欠的债务用于婚后家庭共同生活也是比较困难的。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的类型主要有：一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的；一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时；一方婚前借款装修房子，该房子共夫妻婚后共同居住或生活的。总之，判断一方婚前债务于婚后共同生活的因果关系，应当结合债务人举债的目的、用途以及婚后共同生活的需要等诸多因素综合判断。 2、婚姻存续期间的债务。一方以个人名义所欠的债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，夫妻任何一方应负连带责任。但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明第三人知道夫妻双方在婚姻关系存续期间的所的财产为各自所有的约定。 3、离婚后或配偶死亡后，原夫妻共同债务的承担。夫妻一方死亡或双方离婚后，对于夫妻关系存续期间所负的共同债务，生存的一方或离婚后的其中一方人负连带责任，而不论财产是否已经分割完毕。其中一方承担债务后，可以在另一方应当承担的责任范围内向另一方追偿。在实际生活中，生存一方所行使的追偿权又要受到夫妻财产制度和遗产继承制度的限制和制约。具体表现为以下几个方面：（1）夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，应当在约定财产的范围内行使追偿权。（2）夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿。如共同财产不足以清偿，可用死亡一方的其他遗产清偿，如一方的婚前财产等个人财产。（3）无论是实行约定财产制还是法定财产制，生存一方求偿权的行使以死亡一方的全部遗产的实际价值为限，超过遗产实际价值的部分，除继承人自愿偿还外，生存一方的求偿权将不能实现。