没签合同也要双倍返还吗-法师兄

收取定金的一方如果违约则需要返还双倍定金。

答

未签订商品房买卖合同，能否要求双倍返还定金我在买房时看到某楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、网球场等附属设施。鉴于这个效果...

答

是可以支持的。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳...

是的，定金罚则是一种违约责任。所谓违约责任是指导致合同解除对一种补偿，即一般认为收取了对方的违约金就等于实现了本合同的合同利益。但有一种例外情况，就是未及时履行合同的滞纳金，在此种情况下，可以要求缴付滞纳金同时继续履行合同。

，最高人民法院《保证法解释》第一百二十条限定：因当事人一方迟延履行或者其他违约做法，招致合同目的不能实现，能够适用定金罚则。但法律另有限定或者当事人另有商定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同商定内容的比例，适用定金罚则。据此，你能够主张适用定金法则。 2，《中华人民共和国保证法》第八十九条限定：当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。

这个主要看房屋买卖合同未能订立的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。以下为三种具体的情况一、购房人违约。就是购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、由于出卖人的原因没签买卖合同。这个时候就算开发商违约了，按照合同法115条的规定，开发商（出卖人）需要双倍返还定金（相当于赔了一倍定金）。三、由于不是双方的原因（如国家政策变更、地震等因素，或者双方按照合理的条款也无法磋商完成）。这个时候，双方一般互不承担责任，定金返还给购房人就可以了。