房屋受地震影响后,存在安全隐患

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• 问租的房子存在安全隐患怎么办
  

  双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条款来处理。如果没有合同约定，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，也可以由承租人自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果租赁房屋安全隐患严重，危及承租人的安全或者健康的，致使不能实现合同目的。可以要求解除房屋租赁合同的

• 问因不可避免存在安全隐患，房屋可以出租吗？
  

  存在安全隐患的房屋不能出租。因为法律规定了不允许出租的房屋类型：属于违章建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违法规定改变房屋使用性质和法律禁止出租的其他情形。因此，存在安全隐患的房屋不得出租。

• 问物业存在安全隐患怎么办
  

  物业存在安全隐患，危及公共利益及其他业主合法权益的，责任人应当及时维修养护，消除隐患，有关业主应当给予必要配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会或者业主委员会同意，可以由物业服务企业代为维修养护，所需费用由责任人承担。业主、非业主使用人在物业使用中发生权益争议的，可以要求所在地街道办事处、乡镇人民政府或者县级物业主管部门调解。

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