二市两限房能买卖吗

大家都在问查看更多

• 问一套房子卖了两次, 第二次买房有限制吗
  

  应该是没有限制的吧。1.一个人名下可以买的房产无限制。2.第一套房是夫妻共同财产，那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策（个人首次购买90平方以下住房，契税1％计算）3.假设你名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么首付必须为40％，且利率上浮10％4.假设你名下已经有房产，但没有按揭，那么你这次买房还可以享受下浮30％的利率优惠，首付最低20％以上

• 问限价房能买卖吗?
  

  限价房是我国为了补贴低收入人群发行的住房，一般情况下是用来入住的，但也有一些人想把房子卖掉，限价房可以买卖吗？ 限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住； 2、限制：限价房8年内不得上市转让； 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

• 问二手房可以购买两限房吗
  

  两限房类型中的经济适用房，购买五年后可以出售。同时，政府享有优先购买权。 《经济适用房管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用房不满五年的，不得直接上市。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的，政府应当按照原价回购，并考虑折旧和价格水平。 购买经济适用房满5年，购房者上市转让经济适用房的，应当按照同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入等相关价格。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。

相关法律短视频查看更多

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,494人已观看

• 1'18
  二手房买卖注意事项

  5,828人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效

  113人已浏览

• 
  两限房买卖

  175人已浏览

• 
  未满两年二手房能买卖吗

  337人已浏览

• 
  两限房能卖吗

  174人已浏览