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可变更合同诉讼时效为1年，可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更。
合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。 合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。 对于债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
1、产权变更后租赁合同不会变更，租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。
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