大家如果不履行合同怎么办

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• 问如果双方均不履行合同怎么办
  

  如果双方均未履行合同，具体要看合同对双方履行义务的约定。如果合同约定双方应同时履行义务，若双方均未履行义务的，则可以协商解除合同，互不承担责任。如果合同约定有一方应先履行义务，则先履行义务，一方应按合同约定履行义务，另一方可以催告对方履行义务。此时应先履行义务，一方不履行义务时，另一方可以追究其违约责任。需要注意的是，如果双方均未履行合同，并不能视为解除合同。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是约定双方同时履行，双方都没有履行的，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任。

• 问如果对方不履行合同怎么办啊
  

  对方不履行合同，当事人可以要求对方履行，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，当事人有权解除合同，并要求对方承担违约赔偿责任。 一方不履行合同义务造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问买家不履行合同怎么办
  

  目前你最佳的做法，要求中介和买家协商修改合同内容，如果买家不同意而导致你违约，在这种情况下，你可能很被动。但你对买家承担违约责任后，可以根据现有证据找中介索赔。当然，中介可能会狡辩，合同是你确认后签署的等等一系列托辞。建议你做好风险防范和证据保留。

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