如何进行公产房变更承租人

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• 问公租房如何变更承租人
  

  公租房变更承租人，是有一定条件要求的： 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员； 3、与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房，并且年满十八周岁； 4、其他家庭成员同意变更。如果过户行为不符合规定，你们可以申请撤消或者起诉。

• 问公产房承租人死亡后，如何变更承租人，公产房变更承租人的法律规定
  

  公产房的承租主要由地方法规调整，各地省市的公产房政策不一样，而且随着社会发展也在不断调整，天津市现在适用的是2007年7月1日期实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》，其中明确规定了“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户”。此外在具体操作环节中，在上述情况下变更承租人，办理承租权变更时，还需向房管部门出具经过公证处公证的其他有权承租人同意你过户承租的书面证明，方可办理变更手续。注意，现行规定放宽了有权承租人的范围，并不强制必须与现有承租人共同居住、共同生活。

• 问公房承租人如何变更?
  

  1、公房承租人的变更需要填写书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单位办理户名变更手续。 2、法律依据《公共租赁住房管理办法》 第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。

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