新房什么时候网签备案

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• 问房产证网签后的备案时间是什么时候
  

  房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

• 问阿x又买新房了网签备案后什么时候拿到合同
  

  购房合同已经备案，那么就证明已经有购房合同了 购房合同一般是在给开发商首付款的时候，开发商就会给买受人的了，购房合同就是在交定金后开发商与买受人签订的合同就是购房合同 购房合同一般是在产权证还没有办理下来前证明房屋所有权属的一个证明文件，办理产权证的时候也是需要用购房合同和买受人的资料才能办理产权证的

• 问新房什么时候开始网签
  

  新房是直接从开发企业购买的房屋，也称为商品房。商品房销售包括商品房预售和商品房现售。网上签约是房管部门利用网络信息技术进行房地产管理的新制度。一旦通过网上签约，套房在撤销前不允许办理登记手续，可以防止一房二次登记。现在对什么时候办理网签没有全国统一的规定。根据《城市房地产预售管理办法》，商品房预售实行合同备案登记制度，开发企业应当在与购房人签订预售合同后30日内向房管部门申请备案。而且网签流程发生在备案前，因此应受此期限的限制。商品房现房销售没有国家法律强制备案。鉴于在实践中，网上签约制度和现房销售合同备案已成为当地房管部门的普遍政策，买卖双方应提前到房屋所在地房管部门了解期限，并在合同中明确规定处理期限和逾期处理方式，以避免纠纷。

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