信用卡不良资产重组的问题-法师兄

其次要允许国有银行对信用卡欠款利息予以减免。建议放开国有商业银行的信用卡贷款利息减免政策，在严格设置适用条件与标准、有效控制风险的前提下，对信用卡不良信贷资产比照公司类贷款的做法，实施有条件的减免。例如，在持卡人账户本金全额还清的前提下，对于因个人财务状况恶化、家庭出现变故而导致偿债能力下降，个人死亡或失踪后家人代还款，虽有剩余财产但处置变现困难等非恶意拖欠的情况，可在银行核实信息后，根据逾期期限和持卡人财务状况，给予部分或全额利息减免，以最大化实现国有资产的回收。第三要允许信用卡不良资产批量转让。建议在政策上能比照对公不良贷款转让模式，将信用卡不良资产纳入可批量转让范围，使得国有银行不良资产处置手段更为多样化，有更多的政策工具可供选择，实现规模、质量、利润的均衡协调发展。

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首先是赋予商业银行更多核销自主权。境外信用卡发达市场的商业银行，对于信用卡逾期180天以上损失类资产，在满足会计、法律准则的前提下，一般可以...

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一般资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，资产重组与利润管理对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或...

资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体进行的，对企业资产的分布状态进行重新组合、调整、配置的过程，或对设在企业资产上的权利进行重新配置的过程

这个据行业人士介绍，实际上，就房地产不良资产处置模式的本源而言，其处理方式可分为两个大的类型，一是转手，二是盘整，将不良资产主动改造为优质资产。在过去，伴随房地产市场10数年来的快速发展，其整体向上的态势几乎能够消化因各种原因而出现的房地产问题项目。行业人士表示，在这种单边上涨的年代，中间的每一位不良资产转手者都能不同程度获利，大家很少关注基础资产的好坏，物业价值单边上涨，物业价值不断重估，可以通过再融资来置换之前的债务，于是中间很多机构都赚了钱，但那个“烂尾楼”还是那个“烂尾楼”，没有人真正去盘活过。这种快进快出的模式只能实现行业平均收益，而真正高收益的棘手项目，其深度盘整往往需要3-5年的时间。但随着市场走势分化加剧，旧的策略越发失效。部分三、四线城市的住宅价格难以上涨，而在电商的冲击下，商业物业租金疲软，工业用地价格甚至呈现下跌态势，转手空间的收窄也迫使投资者真正介入到房地产项目开发盘活中，充当地产商的角色。

我国房地产类不良资产市场正越来越火热。随着2016年银监会56号文和82号文的出台以及年监管持续的处罚高压，银行过往假出表和代持业务被严格限制，开始慢慢吐出不良资产这块肥肉。银监会数据显示，截至年底，我国商业银行不良贷款余额1.71万亿元，再加上消费金融、信托公司、担保公司、融资租赁公司等领域，我国不良资产规模巨大。打包出售房地产类不良资产包的处置路径，是各大银行最为青睐的处置模式，并且不论是四大还是地方AMC，亦对房地产类不良资产/资产包收购存有强烈偏好。业内共识，在去杠杆的金融形势下，市场有望迎来3-5年的不良资产投资黄金期，特别是房地产不良资产收购是一片亟待开发的金矿。并且，受限于金融监管及房地产调控，因为资金问题或者流动性不足、经营不善等原因，暂时性的困境地产项目也在增多，而针对这类困境地产募资、重整盘活，获得的土地增值收益将是巨大的。但是不良房地产项目的投资和处置复杂，要具有“法律+金融+地产”三个维度的跨界整合的能力，有的案例还需要懂资本市场和PE投资的逻辑。