房产过户的手续怎么办理-法师兄

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割这种情况下，是该房屋...

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房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（...

首先，对于二手房交易，我们必须提醒买家，首先，需要检查房主的身份，业主的身份证明和房地产证明必须核实清楚，之后，了解房子的状态，是否有抵押，是否处于租赁状态，周边环境和房屋结构、户型、配套设施是否符合自身要求。在考虑了这些因素之后，，认为房子合适，房价合适的朋友可以和房主签订购房合同，签字后提交公证机关进行公证。接下来，买卖双方携带公证合同和各自的身份证明、结婚证明、房地产证明等材料到房管登记办理户口手续，并申报房价。当然，办理过户手续也不是那么随，工作人员需要时间审查我们提交的材料，审核完成后，会书面通知我们。我们收到房管的书面通知后，如果同意办理过户，可以开始交税了，大家都知道，二手房交易中有多种税收需要支付，但而，二手房交易所需的税费与房屋的类型和面积有关。，大到几千块，有几块钱，所以很难界定税费贵不贵的问题。纳税完成后，我们可以获得相关的纳税凭证。之后，买卖双方持纳税证明书和相关资料再次到房管办理房地产转让手续，这次处理比较容易，一般来说，只要证件齐全，税费缴纳清楚，即时领取新的房产证，这样，买卖双方的房产过户手续已经完成。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 3、需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明; （2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; （4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。