合同写的超过180天未交房按百分之一赔付违约金，这个怎么算老师

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• 问最近签了一份合同,合同上标明如果逾期付款,需按日支付百分之一的违约金,这样按日支付违约金过高吗？
  

  《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。对于违约金数额过分高于违约造成损失的，裁量时，应当坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，合理调整裁量幅度。

• 问违约金不能超过合同金额的百分之多少
  

  违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问违约金不得超过合同额的百分之多少？
  

  违约金一般不得超过合同额的百分之三十。如果当事人约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果当事人约定的违约金高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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