二手房买卖是款清才能交房吗

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• 问二手房网签后才能买卖吗
  

  二手房买卖不强制网上签约，只有预售房需要网上签约。房地产合同备案一般是指当事人在房屋预售中进行网上签约备案，时间为自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。

• 问二手房贷款未还清这房子能买吗
  

  卖方的房子有贷款，买方按揭购买流程如下： 签订买卖合同并约定谁来还款（一般是由买方的首付款还银行的贷款）； 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行审核买方贷款资格； 审核通过； 向银行预约还款； 银行还款后办理注销抵押； 办理过户手续； 把产权证交到银行； 银行放款； 交易结束。

• 问买的二手房贷款已经还清法院还能封卖房吗？
  

  对于去重起诉婚需要的证据，具体得分两种情况： 1、领取的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩等直接证据。 2、以夫妻名义未领取证的：此种情况由于没有像上一种情况的直接证据，因此在收集证据的时候比较麻烦，具体可以收集的证据有：朋友的证言、一方的、忏悔书等、婚外情双方同进同出的照片录像等、双方发的亲密短信等等证据都可。需要注意的是，在外以夫妻名义共同生活通常要达到一定时间，一般认为是三个月。

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