夫妻共同房产遗嘱怎么写才有效-法师兄

夫妻共同财产遗嘱怎么写法律才有效写夫妻遗嘱就需要夫妻双方共同来进行订立，而且还要表达出双方的共同意思，在订立好之后作为夫妻还可以到公证部门进行公证，这样是可以更好的增强遗嘱的合法效力，保护双方的权益。夫妻共同遗嘱首先应当是双方共同的意思表示，处分共同财产，对于遗嘱的内容没有争议，不违反民法典的相关规定，基本上可以认定夫妻共同财产属于有效的。夫妻共同遗嘱可以进行公证，增强遗嘱的法律效力。夫妻共同遗嘱范本立遗嘱人：朱xx 立遗嘱人：舒xx 财产概况：我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市湖南路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理： 1、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：（1）长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。（2）二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。（3）三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。（4）以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。（5）特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第一千一百二十一条中规定的继承份额 2、该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。本遗嘱一式三份，律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。立遗嘱人：_________ 立遗嘱人：_________ 日期：___________

答

夫妻遗嘱满足以下条件时才有效； 1、夫妻自书遗嘱应由夫妻亲笔书写； 2、遗嘱的内容是夫妻的真实意思表示； 3、夫妻应具备完全民事行为能力； ...

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自书遗嘱要求是把遗产情况和确定的归属等内容写清楚，全文由立嘱人亲笔书写，并亲笔签名写好日期。基本上就要以有效。如果还不放心，可以去公证处办...

1。遗嘱中只能处理夫妻共同财产中属于自己的份额。这份遗嘱同时处理了属于夫妻共同财产的两套房子。欠妥。如果律师帮助写遗嘱，应当写成：“共有房屋两套。六楼一套属于女方所有，登记在女方明下。三楼一套属于男方所有，登记在男方名下。我百年之后将我名下的房产留给养女XXX。”这样就合法了。 2。由于遗嘱有缺陷。诉讼中只能按照以上的说法去解释遗嘱的内容。争取得到法官支持。

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎么写法律才有效？第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

夫妻共同房产遗嘱内容为：丈夫及妻子的身份信息，夫妻双方经过协商达成一致，决定将夫妻共同财产及死后事宜作以下安排。变更、解除或撤消本遗嘱的情形，对于夫妻一方婚前财产、婚后继承及受赠等属于个人所有的财产，可另立遗嘱处分。本遗嘱一式两份，并于公证后生效等。