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卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题,一般按照下面流程办理; 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证...
先过户后公正,公正就没什么意义了,因为不动产是以记载为标准的,也就是说,过了户就是你的。如果先公正后过户,在公正过后没有过户的这段时间法律纠...
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这个协议签订的不够严谨,从通常意义上来讲,买卖双方在过户当天自然应该是钱付清,过户完成,如果你只收钱不协助过户的话,那该郁闷的是买方了吧,呵呵!如果你有特殊情况不能在10天内交房过户,那么建议你还是和买方商量下,定个时间,然后在约定的时间内完成过户和钱款的支付,如果你只是担心认为是你要先过户买方后付钱,那么简单的来说,你只要和买方商量下,在过户当天将剩余房款付清。但是,坦白说,你这协议签的的确非常。展开这个协议签订的不够严谨,从通常意义上来讲,买卖双方在过户当天自然应该是钱付清,过户完成,如果你只收钱不协助过户的话,那该郁闷的是买方了吧,呵呵!如果你有特殊情况不能在10天内交房过户,那么建议你还是和买方商量下,定个时间,然后在约定的时间内完成过户和钱款的支付,如果你只是担心认为是你要先过户买方后付钱,那么简单的来说,你只要和买方商量下,在过户当天将剩余房款付清。但是,坦白说,你这协议签的的确非常有问题,怎么只收了1万就约定过户,建议你和买方商量下,在过户当天,过户前支付你房款的80%,剩余20%房款过户完成后直接支付,这些是同一天的事情,只是分了前后而已,当然,如果你觉得买方人品绝对没问题的话,那就过户后让买方当天直接支付也没问题收起
先收首付款,按照买卖合同约定履行,如担心被骗,建议委托律师代拟买卖合同协议约定双方利益,避免被欺骗,详情欢迎来电咨询
交房并不表示房屋所有权的转移,具体办理了过户手续才会真正发生房屋所有权的转移。首先由申请人按照银行二手房贷款要求,提供相关资料,然后由贷款行审查审批,银行同意贷款的,再由贷款行通知二手房买卖双方去房管局办理房产过户手续,最后由相关当事人到房地产管理部门办理相关抵押手续并办理贷款发放手续。因此并不是先办了过户手续银行才会拨款,你可以提出自己的看法。
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