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（1）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力...
根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在： (1)二者的效力不同。合同的解除即...
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合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。 合同解除必然导致合同终止，但合同终止并不全是因为合同解除导致的。合同法中明确了关于合同终止和解除的规定。 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一个人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）其他情形。
合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。合同终止又称为告知，是指继续性合同的当事人一方所作的合同效力向将来消灭的意思表示。合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利，在性质上均为形成权，且其产生都可依约定或法定两种途径，但二者在理论上存在不少差别： 首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 其次，法律效力不同。
合同终止即合同的权利义务终止，是指合同当事人双方终止合同关系，合同确立的权利、义务关系消灭。合同解除，是指合同成立以后，当具备合同解除的条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系即当事人之间的权利义务关系消灭的法律行为。根据民法典的规定，合同终止与合同解除在逻辑上是包含与被包含的关系，合同解除只是合同终止的一种情形之一。 合同的解除既能向过去发生效力，也能向将来发生效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止包括违约和非违约的法定权利义务终止情况，如合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等终止。
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