农村电力部门在农村修路拆迁过程中对于违章建筑行为应当如何处理？-法师兄

第一、电力部门在此事件中的地位是商业机构，而不是政府部门。它要用这块地，你家也要用这块地，双方的利益是冲突的，所以对方故意刁难你们是很正常的，你们不要以为电力部门是政府部门，不要以为他们会主持公道。第二、建房之前需要办理土地、房屋方面的相关手续，如果你们家在盖房之前已经办理了相关手续，则你们的要求是合理合法的，不存在违章建筑之说。（一）农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 (三)农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证第三、如果你家的房屋建设没有履行相关手续，那么我建议你们相应补上，只要你们确实是当地村民，这些手续在合理范围内是可以补办的。第四、正如前面所述，电力部门并不是完全是官方的地位，特别在本案中并不代表官方，因此，其只是处于自身利益的考虑来恐吓你们，它们无权认定你家的房屋是否属于违章建筑。第五、反过来，你们还可以投诉对方电力设施有安全隐患，要求对方整改。第六、该投诉的，你们继续投诉！

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所谓农村违法建筑，是指未依法取得农村建设规划许可证和建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上建设，擅自建设的各种建筑。农村违法建筑按以...

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对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充...

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《土地管理法》第六十七条县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

强制拆除程序：1。立案是执法部门在发现或者接到投诉、举报等事实或者材料后，认为存在违法事实或者需要追究法律责任的，决定将其作为行政案件进行查处的活动。行政机关有权立案查处违章建筑：（1）、规划局或规划委员会。这是法定部门，由城市违章建筑管理。（2）城管综合行政执法局。俗称城管，城管是否有权管理违章建筑，主要取决于是否得到省政府的授权。（3）乡镇人民政府。其执法范围在农村和村庄规划区内，简单来说就是由农村违章建筑管理。调查中应注意以下几点：（1）调查人员不得少于2人。（2）调查人员应主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格；第二，防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中，执法人员在调查过程中往往不出示执法证件。这是错误的。