借款人变卖自己的房产,所得钱款却不还账,怎么办

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• 问自己欠钱不还的人借你钱不还怎么办？
  

  建议及时向法院起诉，否则你的诉讼请求超过法律规定的2年诉讼时效就麻烦了。你也可以先委托律师发律师函协商调解，协商成了最好，如果协商不成，律师函也可以作为证据起到证明作用，你就可以在起诉时主张逾期付款利息了。如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益。

• 问借款人不还款所抵押的房产怎么处置
  

  由法院强制执行，所得价款支付欠款及利息等应付款，如有剩余归还债务人。

• 问欠款人房产查封期限己满钱还没还，欠款人就可以自己拍卖房产吗
  

  1、案件如在法院执行或审理，查封期限届满，可申请法院续封或及时处置房产；2、如案件未在法院执行，查封期限届满，应立即申请执行；3、如案件未在法院执行，也不想申请法院执行，查封期限届满，债务人取得自己财产的处分权，其可通过拍卖或变卖自己房产的途径来变现自己的房产，但变现款是否用来偿还债务则是另一回事。

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