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一、因不可抗力致使不能实现合同目的; 二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 三、当事人一方迟延履行...
房屋租赁合同的主要内容 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的...
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1、合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后,才存在解除,无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。 2、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效,即具有法律拘束力,非依法律规定,当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。 3、合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件,合同还不能自动解除,不论哪方当事人享有解除合同的权利,主张解除合同的一方,必须向对方为解除合同的意思表示,才能达到合同解除的法律后果。 4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除,要么视为当事人之间未发生合同关系,要么合同尚存的权利义务不再履行。
保管合同的解除:保管合同的当事人协商一致,可以解除保管合同。设立保管合同时当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以依照约定解除保管合同。
在经济活动中,为了保障债权得以实现,债权人同常会要求债务人提供用车子,房子进行担保或者提供保证人,并签订担保合同。很多人却对担保合同不了解,以为不想承担担保责任的时候解除合同就可以了。 事实上,担保合同虽是因有主合同才存在的,比如为了担保借款,但也不是随意解除的,想要解除已经签订的担保合同也是需要符合具体的规定。 一、约定解除 在签担保合同时,可以在合同中约定解除担保合同的条件,当该条件成就时,有解除权的一方就可以解除担保合同了。 二、协议解除 (1)主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的,原则上担保合同也随之解除了。 (2)担保合同的当事人协商一致后可解除担保合同,需注意的,此时,如果如债权人不愿意放弃担保权利,此时可由债务人别行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保证人,订立新的担保合同,从而解除原本的担保合同。
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