按揭购买房产需要满足条件有什么

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• 问按揭贷款购房者需满足什么条件
  

  1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。 2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。 3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人须具备以上条件。 4、按揭房产已用年限和按揭年限之和不超30年。 5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付30％的首付款。银行规定的其他条件。

• 问按揭贷款买房要满足什么条件？
  

  按揭贷款需要以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。 8、有贷款人认可的有效担保。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

• 问买一手房按揭贷款需要满足什么条件？
  

  1、具有合法有效的身份证明（居民身份证明．户籍簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明2、具有良好的信用记录和偿还意愿3、具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力4、具有购买住宅的商社销售（预）销售合同和意向书5、具有支付购买住宅的首次购买住宅的能力6、在银行开设个人结算账户7、有贷款人认可的有效保证。

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