不动产营业税税率是如何的？-法师兄

不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

答

首先，2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外...

答

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；3、教育附加税率3...

1、营业税按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。 2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。 3、教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。 4、印花税（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4）借款合同，税率为万分之零点五；（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 5、个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表 6、企业所得税：2008年1月1日开始执行新所得税法，所得税税率为25%。 7、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：（1）大城市 1.5元至30元；（2）中等城市 1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

营业税有行业税率，每个行业的税率都不一样的。 1、交通运输业 3% 2、建筑业 3% 3、金融保险业 5% 4、邮电通信业 3% 5、文化体育业 3% 6、娱乐业 5%～20% 7、服务业 5% 8、转让无形资产 5% 9、销售不动产 5% 营业税应纳税额的计算纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝营业额×税率

营业税的税率营业税除娱乐业实行幅度比例税率外，其他税目均实行固定比例税率。其具体税率为：(1)交通运输业，3%;(2)建筑业，3%;(3)金融保险业，8%;(4)邮电通信业，3%;(5)文化体育业，3%;(6)娱乐业，5%一20%;(7)服务业，5%;(8)转让无形资产，5%;(9)销售不动产，5%。自2001年1月1日起，3年内金融保险业的营业税税率逐年降低1%，以后将稳定在5%。自2001年5月1日起，夜总会、歌厅、舞厅、射击、狩猎、跑马、游戏、高尔夫、保龄球、台球等营业税税率统一定为20%。