析产技术基本步骤有哪些

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• 问我国分家析产的基本步骤
  

  1、写分家协议书; 写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下，签字捺印; 2、居委会核实; 向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实; 3、房产测绘; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图; 4、房产受理; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理; 5、领证; 7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

• 问办理析产登记的必备资料及基本步骤有哪些？
  

  一、什么是离婚房产析产登记对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、离婚析产登记的所必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。三、离婚析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到XX办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问离婚析产诉讼有哪些步骤
  

  《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定，“时未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。”也就说，在离婚诉讼中需要分割的夫妻共同财产还没有从家庭共同财产中析出的话，接下来程序该怎么走可以有两种做法，一种是先不分割这部分没有析出的夫妻共同财产，先处理离婚问题和能够查清和分割的其它财产，等到析出后当事人可以再起诉解决。另一种是，先中止离婚诉讼，先进行当事人提出的要求将夫妻共同财产从家庭共同财产中析出的析产诉讼，析出后再继续处理离婚诉讼，解决离婚问题和夫妻共同财产分割问题。

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