单位物业清洁服务属于政府采购法范围吗

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• 问小区清洁不到位物业费可以拒交吗，物业费和服务
  

  小区清洁不到位物业费可否拒交 通州京通园郭先生：我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗? 按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药等。业主可对照此规范要求物业提供服务，如达不到要求可相应减免物业费。

• 问政府采购货物和服务招标投标管理办法
  

  未纳入集中采购目录的政府采购项目，采购人可以自行招标，也可以委托采购代理机构在委托的范围内代理招标。 采购人自行组织开展招标活动的，应当符合下列条件： （一）有编制招标文件、组织招标的能力和条件； （二）有与采购项目专业性相适应的专业人员。

• 问政府采购服务需要留质保金吗
  

  需要，质保金的收取办法一般在招标文件中约定，法律法规没有具体规定，其比例一般为标的预算金额的2%以内。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。不是硬性规定的，一般是5%，也有10%的，没见过10%以上的。

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