关于买卖期房哪些属于违法行为-法师兄

1、买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

答

1、买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预...

答

期房买卖不属于违法行为。法律没有明确限制期房买卖，期房买卖是合法的。...

1、根据组织传销的规模和情节的不同，传销可以分为一般违法行为和刑事犯罪行为。2、根据《禁止传销条例》规定，传销，是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。该条例第二十四条规定，有本条例第七条规定的行为，组织策划传销的，由工商行政管理部门没收非法财物，没收违法所得，处50万元以上200万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。有本条例第七条规定的行为，介绍、诱骗、胁迫他人参加传销的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收非法财物，没收违法所得，处10万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。有本条例第七条规定的行为，参加传销的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，可以处2000元以下的罚款。3、根据《刑法》第224条第二款规定，组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。

1、看情况不一定。单位福利房能否买卖，要看福利房的公有住房性质。目前的公有住宅根据住宅改革政策分为两类：一类是可销售的公有住宅，另一类是不可销售的公有住宅。不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身；依法限制产权转移的；经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。除了以上几屋不能出售外，其他类型的房屋可以出售。2、无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证据的福利室可以购买，了解这个福利室的权利性质，是资产家还是住宅改建家，是全产权还是部分产权，公司和员工之间是否有相关销售协议，如员工部分筹资，获得的资产家是部分产权，销售时需要公司同意，公司有优先购买权。标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。