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想知道房屋估价受哪些因素的影响?

2022-10-25
影响房屋估价的因素主要有以下两种:房屋的区域因素与个别因素形成的。房屋评估主要是运用市场比较法,所以在评估过程中,主要是对这两方面的情况进行比较修正的。您可以根据您的具体情况进行参考判断。1)区域因素在房屋评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面:基础设施与公益设施是否成熟;交通是否方便;购物、娱乐是否方便;社区的环境(小区的绿化率);物业管理情况(居民的构成结构、人员素质、周围治安等状况)。2)个别因素具体有:房屋结构、房屋朝向、房屋开间、房屋楼层、房屋使用年限、房屋的保养情况、房屋装修情况、房屋税费情况、面积分配合理性、房间的采光情况以及考虑小区幢与幢之间的距离是否开阔。

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