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购房者在购房置业时多数都要通过贷款来实现自己的住房梦，对于以缴存住房公积金的购房者来说，在购房时都会选择用住房公积金来贷款购房，那么究竟什么...
申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足...
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申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准 8、法律、法规规定的其他条件。
借款人申请贷款应当同时具备以下条件： (一)具有本市的常住户口或者本市其他有效居留身份证明。 (二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 (三)借款人或配偶申请住房公积金贷款时足额正常缴存住房公积金满12个月(含)以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)。 购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制。借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态的。(政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房。) (四)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。 (五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。 (六)具有管理中心认可的担保方式(抵押、质押、保证)，能够提供管理中心认可的有效足额担保。 (七)符合申请时效要求。购买新建住房的，从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的，未竣工的，以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的，以契税票据和房屋产权证核发之日起一个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的，贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限。 (八)借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;贷款未还清或未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款。 (九)第二套贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)，且贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。 (十)父母子女联名购买自住住房必须共同签订抵押合同;父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门出具的证明或其他具有法律效力认定方式为准。 (十一)法律、法规和规章规定的其他条件。
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等； （三）申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常； （四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款； （五）在住房公积金管理中心无公积金贷款余额； （六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人； （七）首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值； （八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； （九）能提供住房公积金管理中心认可的担保。
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