买贵房子怎么维权，房子买贵了如何处理-法师兄

通常先签订购房合同，再交首付款的。一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等

答

如果房子贵，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织投诉。由于卖方欺诈，购房者有权要求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款和...

答

首先，合同如果已经签订，一般是不可以的反悔的。如果说房子与卖方所说的不同，有欺诈行为，这是可以投诉的。在这些情况下可以要求退房： 1、延迟交...

首先，要确定开发商在销售商品房时对25米的绿化带及空地是否作出过承诺或说明，譬如开发商的销售广告、宣传资料等。如果有，即使这种承诺或说明没有写入到商品房买卖合同当中，也应当视为要约，并作为合同的内容。因为房屋周边的环境对房屋交易价格的确定有着直接的重大的影响。因此当事人违反此种承诺或说明的构成违约，应承担违约责任。你可以向法院请求变更合同，降低房价款；或解除合同要求退房。

事实上，并不是所有的合同都可以撤销，只有合同存在有重大误解，显失公平，欺诈，胁迫，乘人之危五种情形，才是属于可撤销的合同。另一方面，由于重大误解签订的合同的重大误解是行为者对合同的重要内容产生错误认识，基于错误认识签订的合同。常见的是，在购买某种物品时，购买者认为购买的物品很有价值，签订合同后才发现是假的，不值得自己支付的价格。二、失去公平的合同失去公平是指合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则的合同。三、诈骗立案的合同诈骗是指一方当事人故意告知虚假事实或隐瞒真实情况，使他人陷入错误而立案的合同。四，因胁迫订立的合同胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与自己订立合同。五，乘人之危的合同乘人之危是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。

买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。