丈夫婚前购子婚后卖房,妻子单方在中签字有效吗

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• 问离婚后卖房子需要夫妻双方签字吗
  

  1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

• 问婚前丈夫按揭买的房子，婚后能加妻子名字吗
  

  一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。

• 问丈夫卖房子妻子不肯去签字
  

  如果丈夫卖的的是夫妻共同财产，且没有征得妻子的同意的话，一般认定无效，可以向法院起诉请求判决房屋买卖无效，要求卖方返还房屋。当然，如果丈夫卖方时间很长，妻子也一直没有对这起房屋买卖提出任何异议，房子也早已过户到买房名下的话，就看买方是否属于善意取得了。如果属于善意取得的话，房子就要不回来，只能由丈夫赔偿损失了。你陈述的情况比较复杂，建议来电详询。

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