政府团购房能买吗

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• 问政府回购房是什么意思, 购买二手房有哪些流程, 购买政府回购房政策
  

  所谓“政府回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。购买流程：1、看房2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。 3、签合同，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,将以上内容写进合同,并将定金交给中介公司。 4、公证，卖方同担保公司到公证处公证,并委托担保公司办理相关事务。5、资金及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金帐号。6、赎楼，买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续7、房屋过户8、缴费9、交房

• 问政府采购和政府购买区别?
  

  1、二者主体不同。2、二者服务范围不同。（1）“政府购买服务”的范围仅限于政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务。（2）“政府采购服务”的范围包括“政府购买服务”（政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务）和“政府自身需要的服务”两部分。

• 问买政府拍卖房子能买吗
  

  法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。 法律依据《民法典》。

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