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(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也...
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失...
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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
农村房屋赔偿标准有两种:A:产权交换补偿方式1。房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,请有评估资质的评估机构进入 确定行评估。对于这里的市场价格,地级市政府部门会根据,制定相应的住宅市场价格表,供当地被拆迁居民参考。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费,具体金额一般由各市确定,具体金额和计算方法详见各地出具标准,这里作者计算的补偿标准是大众化被拆迁人自主搬迁和过 计算渡方式。拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。三、停产停业损失补偿费用补偿非住宅类住宅经营性住宅,因为是个案,补偿标准不能统一,一般由征收当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是对贫困人口的补助,根据当地政府出具的标准确定;分摊补贴对所有被拆迁人的房屋分摊给予额外补贴,也 公摊补助标准将出具。动词(verb的缩写)房屋装修补偿和家电设备移动补偿也是先由当事人协商,协商不由评估机构确定,家电设备移动也参照上述方式实施。但为了统一方便,各县市会根据市场价格出具具体的补偿标准,具体金额以拆迁时出具的补偿标准为准。B货币补偿方式1。房屋价值补偿补偿标准与产权交换相同,但增加了一项:即在计算补偿时,将共享补助面积计算在一起。二、临时安置费和搬迁费参照上述标准,仅支付12个月的临时安置费,搬迁费和产权交换搬迁费标准相同。其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,还可享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专修、家电移动补偿等。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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