租房的中介费能怎么计算的

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• 问常德租房的中介费怎么计算？
  

  租赁中介费一般是租户和房东每月支付的一半，也就是说，租户需要支付半个月的租金。然而，根据当地的惯例和租赁期限，有些是由租户承担的。价格更贵。 《《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、现场看房、拟议合同等房地产经纪服务的，应当与客户签订书面房地产经纪服务合同。 房地产经纪服务合同应包括以下内容： （1）房地产经纪服务双方的姓名（姓名）、住所及从事业务的房地产经纪人； （二、房地产经纪服务项目、内容、要求及完成标准； （三、服务费及其支付方式； （四、合同当事人的权利义务； （五）违约责任和纠纷解决方式。 建设（房地产）主管部门或房地产经纪行业组织可以为当事人制定房地产经纪服务合同示范文本。

• 问租房的中介费应该怎么计算
  

  租赁中介费的征收额由各地惯例决定的城市是房东和租赁人每月租金的35％作为租赁中介费。有的房东咨询中介后，为了不去房东中介费，还要涨房租。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

• 问租房的中介费应该怎么计算的
  

  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。一般是按照租金的百分比来算的。 1、租客找中介公司，是由中介介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。 2、收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

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