租赁合同的到期问题如何处理

大家都在问查看更多

• 问合同到期租赁如何处理
  

  根据我国法律的有关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问如何处理租赁合同的约定无效问题
  

  为避免转租合同无效的问题，承租人需要在出租人同意后转租。承租人经出租人同意后转租的，转租有效；擅自转租的，出租人可以终止合同，转租无效。

• 问如何处理房屋租赁合同的违约问题
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,395人已观看

• 1'06
  车位租赁合同单方违约如何处理

  2,594人已观看

• 1'01
  建筑工程租赁合同纠纷如何处理

  1,361人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,614人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何处理房屋租赁合同到期后的问题

  147人已浏览

• 
  到期的租赁合同如何处理?

  94人已浏览

• 
  到期的租赁合同如何处理？

  146人已浏览

• 
  到期的租赁合同如何处理

  242人已浏览