如何判定补充协议的效力

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• 问补充协议的效力如何认定
  

  补充协议是在主合同中修改条款没有约定或者约定不明确时双方协商成立的，是在主合同生效之后成立的，一般自其成立时就具有法律效力。当补充协议与主合同约定条款有矛盾时，大多数以补充协议为主。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问如何确定补充协议效力
  

  补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。原则上，补充协议的效力优于原合同的效力，当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

• 问补充协议的的效力如何
  

  补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力，换句话说，补充协议总是与购房合同相伴而生.作为购房合同的补充而存在。

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