转让前被抵押贷款还能做债务人处理吗

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• 问什么叫做债务抵押贷款？
  

  债权抵押贷款，是将债权当做一种物品抵押给银行等金融机构，从而换取金融机构提供的资金。因为债权关系到债务人的履行能力，所以金融机构在放贷时一般会慎重审查债务人的对债权的履行能力。

• 问债务转让后，抵押权还有效吗
  

  债务转让后，抵押权仍然有效。除法律另有规定或者当事人另有约定外，债务转让也从债务转让；债权转让也从权利转让。抵押权是主债权债务的权利。

• 问房子被别人抵押贷款还能贷款吗
  

  我的建议是不要借款给他，如果他真的需要钱的话，可以拿自己的房产抵押给银行办理借款手续，而不是向你借钱。银行办理借款有一整套的手续，还会出现不良贷款，你如何评定他的信用等级，如何监测信贷资金的使用情况？所以，如果他要做生意的话，应凭自己的努力，向专业金融机构办理相关手续借款。你如果真想借款给他的话，就把和他去房管局对他的房产办理抵押，你拿到他项权证，成为抵押权人，享有优先受偿权后再借款给他。

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