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对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的: 1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
地方不同,各省的补助政策也不同。政府服务优惠1、各地在实施和完善社会保障制度和公共服务政策时,应适度倾斜老年人。.鼓励地方政府建立80岁以上低收入老年人高龄津贴制度。.政府投资的养老机构应在保证三无老年人和五保老年人服务需求的基础上,优先考虑经济困难的孤寡、残疾和老年人。.各地对经济困难的老年人应逐步给予养老服务补贴。长期不能自理、经济困难的老年人,应根据残疾程度给予护理补贴。.各地在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度时,要照顾符合条件的老年人,优先配租和出售经济适用房;危房改造时,优先帮助符合条件的老年人进行危房改造。.政府有关部门应当及时、方便地为老年人领取养老金,结算医疗费用,享受其他物质帮助,创造条件,提供便利。鼓励和引导公共服务机构和社会志愿服务组织优先为老年人提供服务。.政府有关部门在办理房屋所有权变更等涉及老年人权益的重大事项时,应当依法优先办理,询问办理事项是否是老年人的真实意愿。有代理人的,要严格审查代理资格。.免除农村老年人办公益事业的筹备任务。经农村集体经济组织全体成员同意,未承包的集体部分土地、山林、水面、滩涂等。作为养老基地,收入为老年人纳入国家和地方湿地保护体系及其自然保护区的重要湿地除外。
如果被拆迁人选择第一种补偿方式,补偿总额等于被拆迁房屋的评估金额,以及棚户区改造房屋的拆迁价格、面积补贴和临时安置补贴。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额一般是指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额是指被拆迁房屋评估金额乘以增加比例。如果房屋面积小于25㎡,增加率为40%;大于等于25㎡,小于33㎡的为35%;拆迁房屋面积大于45㎡的范围一般在20%-25%之间。
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