法院离婚后房屋拆迁怎么分配-法师兄

1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款，离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的，此时，对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢此时，夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分：一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。

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如今城镇化建设步伐不断加快，城镇郊区面临的拆迁房屋越来越多，因拆迁记到面临的矛盾也越来越多。那么，男方家庭婚前建设的被拆迁房屋，女方是否可以...

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如果被拆迁房屋属于一方个人财产的，则拆迁获得的补偿离婚时仍归一方所有；如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，则离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产...

首先，需要明确房屋是还是婚后夫妻共同财产。其次，需要明确补偿房屋所在地的拆迁补偿政策。再次，需要明确拆迁补偿房屋中是否有家庭其他成员或者同住人的因素。根据《国有土地上》第十七条、第二十一条、第二十二条的规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；征收房屋造成的停产停业损失的补偿；拆迁补助和奖励；搬迁费；临时安置费或者提供周转用房。关于房屋价值补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差价，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。因此，如果被拆迁房屋是，则拆迁补偿当然应当作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方婚前个人财产，则与被征收房屋等值的部分属于一方个人财产，但若是进行房屋产权调换时，屋市场价值高于被征收房屋市价，用于补足差价的房款属于夫妻共同财产；拆迁补偿安置时获得的拆迁补偿、临时安置的补偿等费用，应当作为夫妻共同财产。同时，还应结合拆迁补偿房屋所在地的拆迁补偿政策，确定拆迁补偿房屋中是否有家庭其他成员或者同住人的因素。

婚前个人房屋婚后拆迁，是属于一方婚前财产还是属于夫妻共同财产，不能一概而论，需参照当地补偿方案、拆迁补偿协议等，视具体情况而定。 1、根据被拆迁房屋的性质和采用的拆迁安置方式的不同：（1）国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是形式的一种转化；如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资。（2）被拆迁房屋是集体土地性质，且安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额；而存在增购面积的，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。 2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁的房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下；如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得拆迁补偿当然属于夫妻共同财产。

1、离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 3、婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益，主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。