相关问答
最新买房流程:第一环节:着手准备买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼...
住房公积金贷款流程: 1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具...
大家都在问查看更多
最新买房流程:第一环节:着手准备买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节:谈判签定确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节:办理贷款目前二手房可以办理商业贷款[1].根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节:办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权员协助办理产权过户手续。第七环节:验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
贷款买房流程如下:第一步:准备买房,首先要根据资金实力和还款能力估算自己的实际购买力,根据工作生活的需要确定房子的位置、面积、价格、楼层和朝向。第二步:选房是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站查询。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致地考察上市信息。第三步:实地看房选房是一项技术含量很高的工作。在选择房屋之前,你应该对容积率、绿化率、公摊、户型等基础知识有所了解。第四步:谈判签订买卖合同确定目标后,进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订销售合同是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须在文字上落实自己的权利和义务,尤其是房屋面积、支付方式、物业状况等关键条款。第是办理贷款目前二手房可办理商业贷款。根据自己的财力和购买房屋的各种条件,综合考虑贷款金额和年限。中介公司协助按照银行的有关规定办理贷款手续。第6环节:办理产权过户原卖方名称应更换为新买方名称。在中介公司的指导下导下准备好相关资料,然后权证人员协助办理产权转让手续。第七步:验房入住时,必须结清所购房屋的水、电、气、有线电视费、供暖费、物业费等费用。买卖双方和中介公司必须在物业交付单上签字备案。
关于买房子贷款流程有哪些这个问题做以下回答: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准) 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号) 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审) 6、卖方向买方实际交付房屋 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
相关普法查看更多
167人已浏览
194人已浏览
195人已浏览
209人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询