我在一个小单位上班，住房公积金只有200元，可以贷款买房吗

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• 问只有一年公积金买房，贷款买房有用吗?
  

  基本上现在各城市都规定，只有缴满公积金一年以上才可以在买房时候使用公积金贷款，和商业贷款相比公积金带快利率要低很多，带得额度越高年数多就越能体现出来公积金贷款的优越性了，不过如果可以一次性付清就不需要讨论了，因为只要贷款就要交付利息，自己有钱干嘛要交利息呢，反正公积金在退休以后可以全提取出来的。

• 问只可以一个人用公积金买房吗
  

  不。只要有自己的产权所有权，就可以提取当事人的住房公积金。购房公积金提取一手住房提取：（1）购房合同或购房协议原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）公积金提取员工银行储蓄账户；员工配偶公积金提取，除上述信息外，还应提供夫妻关系证明原件及复印件、主要买方公积金提取记录单复印件。

• 问我在外地上班，公司买的住房公积金能否在户籍所在地买房贷款
  

  根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2016]148号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（吉建金管[2016]12号）的要求，为进一步加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，现将住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下： 一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。 二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。 三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。 四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。 五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。 六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

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