离婚协议房子没过户怎么办

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• 问协议离婚房子过户怎么办理
  

  协议离婚房产过户，首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问离婚协议房子不过户怎么办
  

  夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

• 问协议离婚后没办房子过户手续
  

  协议上既然有备注，那么这件事就是有法律效益的，商铺的一半并不是全部，房产证上面写他的名字很正常，一半的分配方式有两种，一种是找人对商铺进行评估，按总价值的一半换算成人民币直接一次性支付。另外一种方式就是按照商铺的收益利润均分，也就是说你可以按月收取商铺利润的一半，这些还需要和他协商解决。 如果男方拒不执行，才可以拿着协议通过律院进行强制分配财产，另外再说一点，如果商铺的法人代表是男方，那么这个商铺是不可能过户给你的，就算上法院也不可以，只可以通过评估总价和收益后要求分配财产。

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