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房二卖是违法行为, 至于那个合同有效,那要看那个合同备案了。 如果都没有,严格意义上是按合同签订的时间先后。 不论过户给谁,另一买家必然要追...
"要及时网签 大家都知道,买房要网签,这个环节一定不能少,网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式,能有效的防止一房多卖。买房时一定要...
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首先,看看房屋质量保证期是否过去。如果没有,房屋质量问题可以向当地质量检查站投诉。房屋质量评估要找专业的机构。房屋质量问题应首先与开发人员协商解决,申报建设委员会、规划局等有关部门进行检查,备案。住房质量纠纷当事人双方协商一致时,可联合委托住房质量缺陷损害评估机构进行评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对评价机构的监督也加强,确保评价结果的公平公正。
房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。 当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。
房二卖是违法行为, 至于那个合同有效,那要看那个合同备案了。 如果都没有,严格意义上是按合同签订的时间先后。 不论过户给谁,另一买家必然要追究买方的违约责任,或者起诉诈骗。 卖家其实不会得到任何好处,必须赔偿买方的损失,至少付出违约金。
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