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按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理可以要求对方履行签订合同的义务,对方不签合同可以追究对方的缔约过失责任。《民法典》第五百条规...
首付款交了合同没有签的,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金...
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首付款交了合同没有签的,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
合同都还没签呢,能不能退之能看你这个首付款收据和认购书是怎么写的了,认购书也属于合约的一种,如果没有约定具体签约时间的话,其实可以无限期的拖延下去,如果对方拖不起的话,就只能解除合约退钱了。 当让你也不想拖得话,就直接跟他说不想要了,让他退钱,不过我猜你的认购书会比较简单,没有详细写明交易时间、地点、违约责任,没什么实际的法律意义。 所以建议还是拖,如果你摆明了讲,他完全可以不退给你,因为你自己违约
1、补救贷款 如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换家银行 购房者应该知道的是,不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。 3、找担保公司 如果有一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
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