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银行贷款买房条件: 有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 贷款行规定的其他条件。 银行贷款买房需要的材料: 贷款申请表; 认购协议书或买卖合同; 身份证明; 收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 银行贷款买房流程: 买卖双方准备齐全资料见律师。 评估公司评估房屋,律师出具法律意见书; 银行审阅评估报告,行长签字批贷。 放贷。
去单位,财务部门,查自己的公积金帐号,再去公积金管理中心,查自己的最高贷款额度。去售楼处,查房价,看看自己需要首付多少。他们会告诉你最低首付,需要公积金贷款还是公积金商业贷款。交首付,他给你售楼相应的合同票据。回单位,拿公积金贷款申请表(公积金管理中心印制的,但是一般单位都有存货),在单位盖章。去公积金管理中心,带所有票据证据等,再填一堆表格,得到已贷款票据,交给售楼处。
18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 贷款额度 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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