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处理延期交付纠纷的方法：买方敦促卖方及时交付房屋，或者在合理期限后终止合同；双方不能达成协议的，可以依法向法院起诉，由法院调解或者判决。...
房屋装修延期，属于承揽方装修公司违约，根据合同约定的违约金条款，主张装修公司承担违约责任后，签订补充协议后，让对方继续施工。或者解除装修合同...
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延期交房有以下纠纷： 1、开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷； 2、开发生一房二卖引起的纠纷； 3、开发商工作失误引起的纠纷。 逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。
合同具有有法律效力。只是实际履行推迟一点。关于违反合同约定期限问题，首先看合同是如何约定的。由于时间只是延迟，不属于根本违约，所以买房人是不能反悔不买。否则属于根本违约，承担违约责任。卖房人若提出不卖，属于根本违约，需要承担违约责任（合同没有约定，赔偿实际损失）。如果双方协商解除，互不追责，也是合法的。
首先要注意固定证据： 1.拍房屋现状的照片等等； 2.开发商处理态度； 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次，维权方式： 1找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿，如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉，申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。 两种维权方式可以同时进行，增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理，或是共同委托律师办理，成功率高些
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