出租商铺签订阴阳合同具有法律效力吗,法律是如何规定的

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• 问出租商铺的合同具有法律效力吗？
  

  出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

• 问阴阳合同如何具有法律效力
  

  “阴阳合同”中的“阳合同”是以虚假的意思表示所签订的合同，所以不发生效力。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。“阴合同”只要内容合法，可认定为有效合同。第一百四十三条规定，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗所行使的民事法律行为有效。如果合同当事人恶意串通，利用“阴阳合同”实施违法行为的，“阴阳合同”无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问为避税签订的阴阳合同具有法律效力吗？
  

  担保合同从属于主合同，如果主，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。如果担保合同被确认无效后，、担保人、有过错的，应当根据其过错各自承担相应的。这里分以下两种情况承担责任： 1、主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

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