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这要看贷款是否在婚前已全部还清。如果已还清，则无疑是婚前财产，如果有部分贷款是婚后还的，那么婚后归还的这部分贷款应为共同财产。...
请问你们的房子是什么时候买的？婚前付的全款还是首付？之前男方父母是否有明确表示房子是赠予他儿子一个人的呢？如果不是的话是可以主张这套房产为夫...
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婚前一方购买的财产属于个人财产，但是婚后还贷部分应当作为夫妻共同财产分割。 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
婚前买房婚后不是共同财产。 一方婚前财产不会因婚姻而自动转化为共同财产。 如果一方的婚前财产以另一方的名义登记，则为该方的个人财产。如果没有特别约定，离婚时不会分割。 但一方婚前财产，婚后加上对方姓名的，视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，有法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。
要分情形判断。1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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