约定由未成年代签署的书面合同有效吗-法师兄

无效。根据《民法典》，未成年分成八岁下列无民事行为能力人与八岁之上十八周岁下列的限定民事行为能力人。这两大类平均沒有签署房产买卖合同书的工作能力，因为签署行为主体不适格，因此签合同个人行为是失效的。

答

未成年人订立的合同经法定代理人追认后有效，但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人...

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无效。根据《民法典》，未成年分成八岁下列无民事行为能力人与八岁之上十八周岁下列的限定民事行为能力人。这两大类平均沒有签署房产买卖合同书的...

合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定，当然，合同双方当事人肯定希望合同是有效合同，但实际中经常出现合同无效和效力待定的情况，这会给一方当事人带来损失的。未成年由父母代签合同的回答可以参考以上的内容。

没有签订书面合同，一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也成立。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

未成年人签订的合同按照年龄分为三大类：第一类：8岁以下的未成年人8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论何种情况，皆为无效合同。根据法律规定，不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。即只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同。第二类：8岁以上，不满16周岁的未成年人在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人。根据的规定，订立的合同，经过法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经过法定代理人追认。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第三类：16周岁到18岁以下的未成年人。以自己劳动收入为主要生活来源的，与其签订合同，该合同有效。