二手房税费啥时候交

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• 问二手房交易税费什么时候交
  

  合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等 2、营业税 是否“满2年”是关键因素，有两种情况： 1）满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6% 2）未满2年，全额（网签价）*5.6% 这里是否满2年，有如下一个日期满足条件即可： 1）看房产证填发日期； 2）看原始购房合同签署日期

• 问二手房税费是什么时候交
  

  1、一般在办理过户登记时交纳二手房税费。二手房税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。 2、法律依据：《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

• 问新房契税啥时候交
  

  在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

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