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签完房屋租赁合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同。如果解除合同给出租人造成损失的应该承担赔偿责任。如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
你可以要求对方继续履行买卖合同。如果无法履行，而且买卖合同约定了违约条款，可以要求对方支付违约金、赔偿房价上涨带来的损失等。对方不履行合同也不赔偿，可以起诉到法院。
还有一种方式就是约定前一合同废止，在第二份合同中特别订立一项条款，明确约定在本合同生效后，原合同即废止
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