外地退休人员想在居住，不能购房吗？

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• 问本人在外地，想通过现在居住的地方，不用回户籍所在地能离吗
  

  1、异地办理离婚的方式只能是诉讼离婚。2、证明经常居住证不一定是居住证，也可以在居住地社区开具有关证明。具体的要求应当咨询当地法院为准。相关规定：一、《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第六条当事人提出起诉、自诉的，应当提交以下材料：（一）起诉人、自诉人是自然人的，提交身份证明复印件；起诉人、自诉人是法人或者其他组织的，提交营业执照或者组织机构代码证复印件、法定代表人或者主要负责人身份证明书；法人或者其他组织不能提供组织机构代码的，应当提供组织机构被注销的情况说明；（二）委托起诉或者代为告诉的，应当提交授权委托书、代理人身份证明、代为告诉人身份证明等相关材料；（三）具体明确的足以使被告或者被告人与他人相区别的姓名或者名称、住所等信息；（四）起诉状原本和与被告或者被告人及其他当事人人数相符的副本；（五）与诉请相关的证据或者证明材料。

• 问监视居住人员能贷款购房吗
  

  首先，你可以买房的。其次，至于是否能够贷款，那要根据贷款银行审批。没有逾期及黑名单的话，一般能够通过。

• 问退休人员居住证可以免房产税吗
  

  持有居住证是否免房产税需要根据当地的政策来看，今天以上海为例，持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

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